전통적인 전통적인 빌라를 사거나 새로운 빌라를 만들어야합니까?

단일 "더 나은"답변은 없습니다 - 전적으로 프로젝트 관리에 대한 개별 우선 순위, 예산, 타임 라인 및 관용에 달려 있습니다. 둘 다 합리적입니다.

기존 전통 빌라 (또는 기존 집) 구매

장점 :

속도 : 일반적으로 훨씬 빠릅니다. 재산과 안전한 금융을 찾으면 마감 과정은 몇 달 또는 몇 년이 아니라 몇 주가 걸립니다. 비교적 빠르게 움직일 수 있습니다.
알려진 비용 : 구매 가격이 설정되어 있습니다 (검사에서 필요한 수리가 나타날 수 있음). 당신은 건물에 비해 총 비용을 선불에 대한 훨씬 명확하게 생각합니다.
설립 된 동네 : 성숙한 조경을보고, 이웃을 알고, 교통 패턴을 이해하고, 기존 커뮤니티, 학교 등을 평가할 수 있습니다.
유형 제품 : 집을 걷고, 구매하는 것을 정확하게보고, 즉각적인 문제를 식별 할 수 있습니다.
성숙한 조경 : 종종 기존 나무, 정원 및 야외 기능이 제공됩니다.
스트레스가 적습니다 (일반적으로) : 건설 프로젝트 관리의 복잡성, 결정 및 잠재적 인 두통을 피합니다.

단점 :

사용자 정의 덜 : 기존 레이아웃, 건축 스타일 및 마감재를 수락해야합니다. 리노베이션은 가능하지만 시간과 비용을 추가하십시오.
숨겨진 문제의 가능성 : 구형 주택에는 시청 중에 즉시 명백하지 않은 근본적인 문제 (배관, 전기, 구조적)가있을 수 있습니다. 검사는 도움이되지만 완벽하지는 않습니다.
업데이트가 필요할 수 있습니다. 주택은 표준 또는 현대 에너지 효율을 충족시키기 위해 즉각적인 수리, 리노베이션 또는 업데이트가 필요할 수 있습니다.
디자인 타협 : 특정 기능이나 구상 한 완벽한 레이아웃을 타협해야 할 수도 있습니다.

조립식 빌라 구매

여기에는 큰 구역이나 모듈이 공장에 오프 사이트에 지어진 다음 땅에 운송 및 조립되는 주택을 구입하는 것이 포함됩니다. "Prefab Villa" 더 크고 고급스러운 조립식 홈 디자인을 의미 할 수 있습니다.

장점 :

속도 : 일반적으로 가장 빠른 건축 방법. 공장 건물은 날씨가 지연 될 수 없으며 기초가 준비되면 현장 조립품은 비교적 빠릅니다.
비용 예측 가능성 : 조립식 주택은 자재가 벌크로 구매되고 노동이 공장 환경에서 간소화되므로 주택 단위 자체에 대해 더 많은 예측 가능한 비용을 가지고 있습니다. 이는 비슷한 수준의 마무리를 위해 전통적인 건물보다 평방 피트 당 저급이 될 수 있지만, 사이트 작업은 가변 비용을 추가합니다.
품질 관리 : 통제 된 공장 환경에 내장되어 일관된 품질과 재료 폐기물이 줄어 듭니다.
효율성 : 정확한 구조와 현대적인 재료로 인해 에너지 효율이 매우 높도록 설계 될 수 있습니다.
프로세스 단순성 (잠재적으로) : 일부 조립식 회사는보다 간소화 된 프로세스, 취급 설계, 제작 및 조정 전달 및 조립을 제공합니다.

단점 :

토지 취득 : 여전히 자체 비용과 복잡성 (구역 설정, 현장 준비, 유틸리티)을 포함하는 적절한 토지를 찾고 구매해야합니다.
현장 작업 비용 : 상당한 가변 비용은 토지 준비, 기초 배치 및 연결 유틸리티에서 일반적으로 조립식 주택 가격에 포함되지 않은 연결 유틸리티에서 발생합니다. 어려운 사이트는 비쌀 수 있습니다.
설계 제한 사항 : 사용자 정의가 가능하지만 프리 랩 시스템 및 빌더에 따라 전체 사용자 정의 빌드보다 유연하지 않을 수 있습니다. 당신은 종종 디자인 카탈로그에서 선택하고 있습니다.
금융 : 때로는 기존 주택의 전통적인 모기지보다 약간 더 복잡 할 수 있습니다. 모기지로 전환하는 건설 대출이 필요할 것입니다. 대출 기관은 Prefab에 더 익숙해지고 있지만이 분야에서 경험 한 것을 찾는 것이 여전히 중요합니다.
운송 및 액세스 : 사이트에 큰 모듈을 얻으려면 적절한 도로와 접근이 필요하므로 특정 농촌 또는 제한된 속성에 어려움이 있습니다.

땅을 사고 집을 짓기

장점 :

전체 사용자 정의 : 레이아웃과 크기에서 마감 및 기능에 이르기까지 원하는 방식으로 집을 디자인 할 수 있습니다. 이곳은 맞춤형 고급 홈의 의미에서 "빌라"를 짓는 곳입니다.
새로운 건축 : 새로운 재료 및 시스템을 갖춘 현재 건축 코드로 지어진 집을 구축하여 즉각적인 수리 문제를 최소화합니다.
에너지 효율성 : 새로운 주택은 최신 에너지 효율적인 기술과 건축 관행을 통합하여 잠재적으로 유틸리티 요금을 낮출 수 있습니다.
위치를 선택하십시오 (더 많은 통제) : 좋아하는 지역에서 기존 주택이 제공하지 않는 특정 견해 나 프라이버시가있는 토지를 선택할 수 있습니다.
현대적인 기능 통합 : 스마트 홈 기술, 특정 배선 또는 기타 현대적인 편의 시설을 쉽게 포함시킵니다.
단점 :

더 긴 타임 라인 : 토지 구매, 집 설계, 허가 및 건설에는 1 년이 걸리며 1 년이 걸리며 지연이 일반적입니다.
예측할 수없는 비용 : 예산이 있지만 예기치 않은 문제 (현장 조건, 재료 비용 증가, 설계 변경)는 비용 초과를 쉽게 초과 할 수 있습니다.
중대한 노력과 스트레스 : 당신은 프로젝트 관리자입니다 (또는 좋은 것을 고용해야합니다). 수많은 결정을 내리고 계약자와 협력하며 잠재적 인 문제를 처리합니다.
보다 복잡한 금융 : 표준 모기지와 구조와 요구 사항이 다른 건설 대출이 필요합니다.
처음부터 시작 : 예산은 조경, 차도, 때로는 유틸리티를 사이트에 가져와야합니다.

어느 것이 "더 나은"입니까?

이러한 요소를 고려하십시오.

타임 라인 : 빨리 움직여야합니까? 구매가 더 빠릅니다.
예산 확실성 : 선불로 명확하고 예측 가능한 비용이 필요합니까? 구매는 일반적으로 더 예측 가능합니다.
사용자 정의에 대한 욕구 : 기존 시장에서 찾을 수없는 집에 대한 매우 구체적인 비전이 있습니까? 건물은 완전한 사용자 정의를 제공합니다.
위험 공차 : 건설에 내재 된 잠재적 지연과 비용 초과에 익숙합니까? 건물은 더 많은 위험을 초래합니다.
프로젝트 관리 의지 : 복잡한 건축 과정을 감독하는 데 시간, 에너지 및 관심이 있습니까? 그렇지 않다면 구매가 더 나을 것입니다.
현지 시장 : 고려중인 지역의 기존 주택 (빌라 또는 기타)과 바람직한 토지의 가용성과 비용은 얼마입니까?
"Villa"가 고급스럽고 고급 기존 주택을 암시하는 경우, 비교는 완성 된 고급 부동산을 구매하는 대 커스텀 럭셔리 빌드를 수행합니다. 장단점은 크게 동일하게 유지되지만 재무 규모와 잠재적 복잡성은 건물 옵션에 대해 증폭됩니다. "Villa"가 계획된 커뮤니티에서 특정 유형의 주택을 말하는 경우, 구매는 잠재적으로 벽을 공유하거나 HOA 수수료 및 제한 사항이 포함되며, 이는 독립형 주택 건설에 무게를 두는 요소입니다 .